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2020年02月25日 20:07:31 来源:甘肃快3用什么软件预测 编辑:甘肃快3哪个平台正规

十億富尪加入「口罩國家隊」 殷琦感動:不問獲利只為台人

記者劉秀敏/綜合報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情持續延燒,全球更掀起「口罩荒」,為確保國內口罩供應無虞,政府除了暫停口罩出口外,更集結國內26家工具機廠商組成「口罩國家隊」擴建生產線,而名模殷琦的老公正是其中一家廠商「高明精機」的總經理張仕育,今(25)日殷琦也發文透露,看到同業間為了台灣人民不分彼此努力的模樣,讓她感到非常溫暖。▲殷琦。(圖/記者林聖凱攝影)殷琦在臉書轉貼副總統陳建仁感謝工具機公會協助,讓「口罩國家隊」能迅速成軍的貼文,同時發文提到,今年年後一開工就收到台灣區工具機暨零組件工業同業公會的召集,希望能組織一個盟軍,「因為台灣遇到困難需要我們救援了,我們要完成一個不可能的任務。」並點出其中難處:「原本一個月才能生產4台的口罩機器,現在必須在3週內完成60條生產線。」▼▲殷琦2018年和高明精機總經理張仕育甜蜜完婚。(圖/伊林娛樂提供)殷琦坦言,自己不懂機器,也不懂口罩機長什麼樣子,只好問老公張仕育「公司會生產嗎?」老公則是自信滿滿地告訴她:「工具機是最精密的機器雖然不一樣但我們派出公司產線最精銳的工程師與同業所派出的工程人員一起組成的盟軍,一定可以完成任務如期讓口罩生產出來。」看到包括老公公司在內的「口罩國家隊」為了安定民心,讓每個人都可以購買充足口罩,也讓第一線的醫護人員有充足的防禦武器對抗病毒,不分彼此共同努力的模樣,讓殷琦感到十分溫暖,「在這不平靜的時刻,看到同業間不分彼此,工具自己帶便當自己訂。不問獲利只為了台灣人民。感覺很溫暖~」也希望在產能增加後,每個人都能很快地買到口罩防疫,夫妻倆的暖心舉動也令網友相當感動。

投資房產第一年賣賺最多? 專家:千萬房拖三年少賺25萬

記者陳韋帆/台北報導越早賣房賺越多?據「房地合一稅」,購屋後獲利課稅會逐年遞減,也就是越晚賣稅金就會被課的越少,但專家卻指出,其實你越晚賣,反而會虧更多。地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出,許多人只關注「稅」,卻忘記持有持本問題,以千萬房為例,假使售出1,100萬而言,第一年相較第三年脫手,就會少賺26萬元。▲蕭琪琳表示,許多人投資房產,僅算到稅率,卻忘記持有成本。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳指出,許多人投資房產時,都會將「房地合一稅」納入考量之一,越快賣、稅率就會越高,所以在該稅制剛推出時,大多人都認為是對於短期投資的懲罰,但實際上若納入持有成本考量,結果卻完全不一樣。據財政部賦稅署資料,以「境內居住者」、也就是台灣多數投資會遇到的稅制為例,「房地合一稅」持有1年以內必須課稅獲利45%、持有2年以內超過1年為35%、持有10年以內超過2年為20%、持有超過10年則降至15%。以上扣除額皆為售價的5%。▲實際試算可發現,房貸利息納入成本考量後,負擔比房地合一稅還要重。(示意圖/記者呂品逸攝影)但實際上,投資房產通常還有利息、過戶等費用成本,蕭琪琳舉例,若以購入1,000萬房而言,再以1,100萬賣出,光是利息就足以讓你想在第一年就賣屋。假使持有第一年內就獲利了結,計算方式為「售價-扣除額-購入成本(含過戶費)=獲利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,稅制上的獲利計算為40萬元,再乘以45%應繳稅率,應納稅額則為18萬;也就是說,實際獲利為1100-1005-18=77,最終實際獲利77萬元。若超過一年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至35%,所以應繳稅額將降至40X35%=14萬;看似便宜了4萬的稅額,但實際上必須加上1.8%的利息支出18萬。1100-1005-14-18=63,也就是只賺63萬元。假使超過第二年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至20%,所以應繳稅額將降至40X20%=8萬;2年1.8%的利息支出為36萬。1100-1005-8-36=51,也就是只賺51萬元。▲蕭琪琳表示,倘若將持有成本(利息)計入,第一年就會想快點獲利了結。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳說,通過實際計算後可以發現,若是投資用、非自住的房地產,與其等待稅制降下,不如在好的時機點提早獲利了結,否則房地合一稅降下了,房貸利息卻是不斷吃掉獲利。▼【永豐建經】雖然有房地合一所得稅,房地產賣越快賺越多!?(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

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